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老房穿新衣冬日暖意浓

发布时间:2019-02-03 00:47:08  来源:互联网   阅读:0

老房“穿新衣”,冬日暖意浓

经过建筑节能改造,太原市丰硕苑小区的老房子穿上了“新衣”,不仅保温,节能的效果也十分明显。

当前,我国建筑总能耗约占社会终端能耗的20%-30%。随着城市的发展,建筑将超越工业、交通等其他行业而最终居于社会能源消耗的首位。发展绿色建筑,减缓建筑能耗增长的曲线、推迟能耗高峰的来临,对经济社会可持续发展意义重大。

绿色建筑发展的重点,既要让新建的建筑更加节能,又要把大量不节能的既有建筑改造得更节能。我省先后制定并实施了一系列建筑节能政策和发展规划,一些重大建筑节能项目相继见效。近日对此进行了采访。

老房“穿新衣”,冬日暖意浓

1月初的龙城太原天寒地冻,气温低至零下十几摄氏度,室外寒风刺骨。

1月7日,走进解放北路的丰硕苑小区,一排排崭新的飘窗引起了的注意。几乎家家户户的阳台和窗户,都在原来的基础上新增加了一套塑钢窗户。打开一幢居民楼的单元防盗门,一股暖意扑面而来。“以前只要一入冬,家里就特别冷,一点热气都没有。”居民王大姐说,“现在可好了,经过节能改造,不光家里热了许多,就连楼道里也是暖洋洋的。”居民郭先生说,由于房子本身保温效果好,他每天上班前都会将供热温控阀关掉。供热分户计量也让人住得很舒适,如果感觉房间里太热,自己可以随时调节温度。

随后,在小区物业公司,一位负责人拿着一块看上去像塑料泡沫的板材告诉:“这是挤塑板,外墙改造主要用的就是它。”据他介绍,小区墙体改造的工程量比较大,需要先把外墙清理干净,然后张贴2.5厘米厚的挤塑板。挤塑板外,还要挂一层无机,并抹一层抗裂砂浆,打上腻子,再粉刷涂料,一共是五层“衣服”,为防止保温层被破坏,一层以下还要加贴瓷砖。此外,楼道内墙还要涂上一层保温砂浆。

丰硕苑是太原市首批既有建筑节能改造试点之一,小区共有居民楼17栋,735户居民。节能改造包括加装保温层、更换门窗、实施供热分户计量等6项内容。改造后采暖期内采集到的数据显示,仅对外墙做保温处理一项,平均室温就提高了3摄氏度,住户平均月热耗量是普通住户的一半。整个节能改造共投资2000余万元,费用由政府、物业公司、业主共同承担。

太原市建筑节能管理中心的工作人员介绍说,目前太原市有6000多万平方米的老房子,其中九成以上是高耗能建筑,墙体“透”、窗户“漏”,冬天不保温、夏天不隔热,既耗费了大量能量,又让居民们饱受其苦。为推进建筑节能,增加市民居住的舒适度,太原市在全国率先启动了既有建筑节能改造工程。改造内容包括:对墙体系统、屋面系统加做保温,以外墙外保温为主,做到保温隔热、防水、防潮、装饰一体化;对原来密封性、隔热保温效果差的外窗进行改造,使其达到保温隔热、密封降尘的效果;对供热系统进行改造,实现“分室调温、分户可控、计热收费”。太原市2005年以后的新建筑,在设计和施工阶段就已经应用了节能技术,100%达到节能标准。因此,节能改造对象选择的是2005年以前、近几年不拆迁的建筑。

2009年,太原市首次实施大规模的既有建筑节能改造。1年内,全市已有81.3万平方米的既有建筑完成改造,涉及120多栋楼,万余户居民的住房实现了冬暖夏凉。

应用新能源,环保又节能

学府街与平阳路交叉口的汇都写字楼,是省城第一家使用地下水源热泵技术供热、供冷的单位。1月6日,在该大楼地下室的空调总控房,看到各种管道相互交错,没有震耳欲聋的机器轰鸣声,只有一台加压泵在默默工作。

“白天是用电的高峰期,费用也较高,我们就避开它,利用晚上转换能量,然后存放在专门的蓄能池里,白天只需要利用加压泵将能量输送出去就可以了。”设备负责人介绍说:“这样一来,不仅节约了资源,也为公司降低了成本。”

那么,地下水中的能量是通过什么方式转换的呢?原来,在写字楼的外面一共打了9眼水井。供暖时,首先将12摄氏度左右的地下水从水井中提出,经过漩流除砂器将水中的杂质过滤掉,然后进入主机中的蒸发器蒸发吸热。随后,被提取热量的地下水通过回灌井(加压)送回地下,而提取出的蒸汽则被输送到主机中的冷凝器,将蒸汽转化为液态,然后输送到专门的蓄能池。这位负责人说,采用地下水供暖后,冬季可以把地能中的热量“取”出来,提高温度后,供给室内采暖;夏季把室内的热量取出来,释放到地能中。地下水源热泵就是通过井水跟空气交换热量,达到制冷制热的效果。一套水源热泵系统可以代替原来的锅炉加制冷机两套系统,并且该设备完全是远程自动调控。专门设置的节能分析系统,可以实时反馈设备的耗电量以及减少的燃煤量、二氧化硫、二氧化碳的排放量。据测算,每节电1千瓦时就相当于节省了0.4公斤的标准煤。

作为可再生能源的一部分,污水取暖项目――这一洁净的能源使用技术现在也逐步得到了推广。目前,太原老年公寓、太原市烟草公司、迎泽区地税局、杏花岭区塞纳西畔公寓等十多个小区或单位已经采取污水取暖。2007年,太原市首先在位于平阳南路的国瑞苑试点污水取暖项目。

国瑞苑采用原生污水源热泵技术

老房穿新衣冬日暖意浓

,成功解决了15万平方米建筑无集中供热条件、使用燃煤锅炉费用昂贵、污染严重等问题,为国瑞大厦和住宅楼的冬季采暖提供了优质的能源。据介绍,这项技术对于城市集中供热是一个有效的补充,取得了显著的经济效益、社会效益和环境效益。

污水热能的采集,需要一套高技术的设备,即地源热泵。通过将源源不断的污水引来,再通过地源热泵提取持续稳定的能量。太原市建筑节能管理中心一位工作人员表示,之前在推广污水取暖的过程中,还是受到了一些因素的制约。比如,市政部门担心污水取暖后,会影响到污水的生化处理。但是现在由于技术已经成熟,这都已经不是问题了。目前,太原市可再生能源建筑应用示范项目已超过500万平方米。今后,每年平均推广利用可再生能源建筑应用面积100万平方米以上。到2013年,争取达到1000万平方米。

多措并举,有序推进

近年来,我省紧紧围绕国家节能减排工作目标,以健全机构、制定政策、完善标准为基础,以强化监管、实行考核问责为手段,以试点示范、经济激励为引导,突出工作重点,注重机制创新,狠抓监督落实,比较圆满地完成了建筑节能各项工作。

在全国地级市率先以市长令颁布实施了 《太原市民用建筑节能管理办法》;制定出台了全国省会城市的首部绿色建筑标准――《太原市绿色建筑标准》;建设项目设计和施工阶段节能标准执行率均达100%,高于全国平均水平。太原市建筑节能领域的三大亮点助推全市节能工作步入高速发展快车道,成为全省乃至全国绿色建筑与建筑节能的“领跑者”。此外,太原市还通过法律、政策、经济以及行政手段,把建筑节能贯穿各环节,建立了从项目立项、审批、设计、施工、监理、竣工验收、房屋销售等全过程的监管体制。

据了解,截至2009年底,我省县级以上城市新建建筑节能标准执行率达到91.1%,已新建成节能建筑约8500万平方米,每年可节约采暖用煤127万吨,可减少二氧化碳等气体排放279万余吨。2010年,我省继续加强对县级城市的监管,对建设中的违规行为加大处罚力度,保证实现新建建筑节能标准执行率达到95%以上,并争取向农村延伸。

近年来,我省大力推动可再生能源在建筑中的应用,特别是地源热泵技术。截至2009年底,新建成可再生能源规模化应用建筑363.86万平方米,占新建建筑的18%,已有10个项目列入国家级示范项目,示范面积约80万平方米。太原市和临猗县已列入国家第一批可再生能源建筑应用示范城市(县)。随后,我省又向国家申报了太阳能光电建筑应用示范项目8个,推荐忻州、大同等3个城市和5个县申报国家第二批可再生能源建筑应用示范城市(县)。

对既有建筑供热计量及节能改造是我省节能工作的一个重点和难点。截至2009年底,全省既有建筑节能改造项目完成120.61万平方米。随着建筑节能工作的有序推进,我省城乡广大居民居住的“大环境”和“小环境”都将得到极大的改善和提升。

了解到,我省将加快机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系建设,省级政府办公建筑和大型公共建筑能耗监测平台已初步建立。同时启动了节约型校园建设,太原理工大学和山西大学已经列入国家示范项目。2010年又推荐中北大学、山西财经大学等5个学校申报国家节约型校园示范工程。

业内人士坦言,利用新能源、新材料、新技术,对既有建筑进行系统化节能改造,对新建建筑进行节能一体化设计和建设,将是今后建筑节能的发展方向。只有加快推出相关政策和标准,加大发展力度,才能在发展中解决成本、技术等问题。

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